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济南东站片区与唐冶片区哪边有优势？
唐冶片区现在是比较成熟，已经有了新城的样子，去年国庆节过后就开始看房子，唐冶规划的确实很不错，也有很多的大盘开发商，旁边也开始建一些商业，比如唐冶中心，还有新开的首创奥特莱斯。感觉会比新东站生活便利性高一些。
新东站片区不太喜欢，周边黄台电厂啥的环境确实不太好，然而这两个地方我都没买，买的高新东区（孙村），价格一万多一点毛坯。唐冶精装在15500左右，新东站会比唐冶房价低一点
我住唐冶，之前刚搬到唐冶住是16年，小区也不多，夏天出去遛弯看着人也不多，现在唐冶小区逐渐增多，人也越来越多，发展也越来越快。还是挺喜欢唐冶的。虽然我们小区物业挺垃圾。
济南东扩战略，唐冶片区收益最大，唐冶在将来绝对是链接东部的重要核心区，潜力巨大，在这里投资、买房、扎根做生意绝对比东站片区好。
东站片区，太小了，哪有唐冶片区大。很多年以后，绝对会出来个新***区，那就是唐冶新区。
唐冶，未来的新城，随着济南版图不断的扩大，将成为中心。
唐冶片区大多开发商楼房，东站多安置房，东站跟机场高速交通太便利了，唐冶北头污染严重炼油厂这个大头，而且唐冶房价被炒的有些离谱，没有安置区附近类似菜市场似的集市，只能去楼下生鲜，相对适合家有老人孩子居住的是东站片区，唐冶适合年轻俩人居住早出晚归，基本小区白天没有东站附近小区人多热闹，希望东站片区加速建设潜力很大
高铁站周围发展都不快，从全国看也是普遍现象。济南西客站通车多少年了，发展一直不温不火。我认为可能有以下原因。高铁站一般都远离市区，远道而来的客人，绝大多数都是到市区或其他区办事的，他们下车后很少有人在远离市区的高铁站停留，要么乘公交、出租车，要么被亲友接走，全都到市区或目的地周围住宿，因此，高铁站附近的旅馆、酒店很少有人入住。再就是高铁站主要是客运，在高铁站周围建工厂，办公司，大宗的原料、产品等货物，通过高铁是无法运进运出的，货运不太方便。这也大大限制了企业家、商家在高铁站周围上项目的积极性。没有人气，何以发展。这一特点，济南东站与济南西站没有大的区别。而唐冶片区，西边是高新开发区，东边是孙村工业开发区，紧靠绕城高速邢村出入口和郭店出入口，南面是繁忙的经十路，北边不远就是102省道，机场路紧靠唐冶片区，去机场也不远，明后年地铁二号线开通，此地是终点站（一期），穿过市区经过长途汽车站、济南火车站，直通西客站。此地是济南市区东扩的要冲，物流集散中心基地，发展态势已初具规模。还值得一提的是，唐冶片区是市重点中学历城二中（新校）及初中部（稼轩中小学）的学区，对文化层次较高的中青年家庭吸引力巨大。因此，人气、物气旺盛，经济发展前景估计比东客站要稍好一些。前几天我到东客站去游玩，车站周围包括车站大楼本身，连个卖矿泉水的商铺都没有，侯车室里边可能有，但我进不去。估计以后可能会好一点。我是济钢的，离唐冶片区和东客站都不远，只是凭感觉而论，不偏不倚。
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