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地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌？门面房降租金连锁反应？
感谢邀请回答这个问题！
地摊经济火了，不会导致住宅价格下降，但可以导致商业地产门面房租金及房价下降。
门面房和住宅虽然都属于房产，但二者有着本质区别。门面房仅能用来做生意，功能单一别无他用；住宅是用来居住的，除此还附带教育、医疗、就业等功能，功能更齐全，受众面更广。
1、为何地摊经济火了，一定程度会推动门面房租金下降？门面房房租、人工、水电、税收费用昂贵，租户经营成本高，商品卖价就贵；地摊不需要支付这些费用，或只是少量交点地摊管理费，租户经营成本少，商品卖价自然便宜。门面房没有价格优势，打起价格战处于劣势地位。
当越来越多的租户租用门面房不赚钱的时候，就会逐渐从门面房中搬离，加入到地摊经营活动中；门面房租户减少，就会导致房东租金收入减少。用降低租金的方式留住租户，成为房东唯一选择。
2、为何门面房租金下降，又会导致房价下降？门面房租金一旦下降，到了投资不赚钱甚至亏本的时候，部分贷款压力大的投资者就会试图将资金从市场中撤离；准备投资门面房的投资者就会停止资金投入。而对于本就饱和的门面房市场，想要卖掉房子必须降价；投资减少，市场需求也会减少，不仅带动存量房价格下降，开发商对商业用地的竞拍也会变得谨慎；商业用地减少了，带动商业地产价格下降，这是一系列的连锁反应。
但是，地摊经济火了，只能对经营商品重叠的门面房造成影响，主要是实物类店铺或服务类店铺，对那些与地摊经营不重叠的店铺没有影响。因此，地摊经济对于门面房的租金、房价下降的影响又有一定的局限性。对于住宅价格涨跌几乎没有影响。
地摊经济火热，源于国家政策的支持，国家出台政策的目的是为了解决一些人群的经济问题，那么地摊经济到底会不会导致房价下跌，以及是否会引发租金降低我们需要分开来回答：
第一、会不会导致房价下跌：
有些人认为地摊经济会影响商铺价格下跌，但是我认为这是完全不可能的，为什么呢？
地摊的经营者主要针对的是餐饮和一些低端的产品，地摊不可能去出售几百上千的产品，基本上都是几十块，上百块的产品，而商铺不同，大多都是价格比较高的，过去县城里面很多地摊，但是也没有对商铺的经营产生太大的影响。在这种情况下，商铺其实并不会被地摊经济影响多少。
再有，商铺的价格本身就很高，投资者大多都是有些闲钱的，很少有自己买店铺经营的，商铺投资主要是为了出租赚取长期收益，地摊经济不会一直放开，会在一定时间后取消，而且时间不会太长，在全球疫情结束的时候可能就会恢复原状。
而搞地摊的有多少有那么多闲钱来购买商铺呢？很少，投资者看中的是长远的利益，所以商铺的价格并不会因为地摊经济的火热而受到影响，现在商铺价格降低也是因为疫情的影响。
第二、会不会导致房租降低？
房租高低很大因素是供需关系，今年失业人数大量增加，受到疫情影响，倒闭的店铺也多，很多人不敢入局开店，导致了供需关系的变化，房屋空置太多租不出去，导致了房租的降低，说到底也是因为疫情期间封闭导致，并非国家放开地摊经济导致。
综上所述，地摊经济并非长久的完全开放，当前地摊经济火热，并不是直接或间接导致房价和租金的降低，毕竟层次不同，客户群体也有差异，在当前的政策及法律背景下，一二三线城市的房价不会猛跌，可能会有一定的下降，如果房产税出台以及房屋空置税出台，那肯定会引起房屋的抛售，毕竟持有多套房屋税费会很高。
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