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大家对胶州发展和西海岸未来发展怎么看？
我是一个小市民，冒昧说一下个人观点。
1，西海岸和胶州的大饼画的很美丽，很壮阔。具体落地多少？能持续多久？需要打一个大大的问号❓
2，青岛的整体布局有点***的感觉。14/15城阳高新区，16/17，蓝谷/红岛。18/19黄岛/胶州。可以说青岛用了5年左右的时间，将青岛开发了2倍。战略重心至少发生了两次转移，现在的西海岸和胶州很有可能是一个大的试水。(城阳高新区，红岛已经凉凉，蓝谷也处在半死不活的状态)
3，青岛的人才吸引能力在同级别城市表现一般。18年吸纳外来人口10万左右。(人员流失的数据没有官方数据)
4，十年以内，青岛的城市品牌号召力应该还是在市南区。
5，谈到发展，绕不开的话题就是房价。青岛的整体房价规矩逃不出中心波动，边际递减的大原则。没有市内四区(市南，市北，崂山，李沧)的房价驱动，其他区域很难有大的异动。
6，青岛在山东省内，和济南要掰手腕。在全国，北有天津/北京，南有上海/苏杭。压力不小。
7，青岛产业支柱中传统工业占据主导地位，比重高，天花板低。新兴产业特别是互联网产业没有根基和人才储备，一时半会难成气候。地方保护主义，排外民风不利于外部资金和外部人才进入。
8，居民日常消费水平没比特大城市低多少？收入差距很大。简单点说，挣6000花4000和挣20000花10000是有本质区别的。
从某种意义上来说，国家级新区、自贸区、保税港、上合经贸示范区等国际级战略加持下，西海岸、胶州无疑都担当着青岛未来发展的重任。
1、从GDP来看，西海岸新区第一，胶州第四
2019年西海岸新区GDP3554.4亿（含保税港），比上年增长5.7%，这也是西海岸新区从2004年获批以来GDP增长首次低于青岛全市增速（6.5%）
从GDP产业机构来看，其中第一产业增加78.6亿元，增长2.6%，第二产业增加1355.6亿元，下降1.1%，第三产业增加2120亿元，增长11.2%。
加工制造产业作为第二产业的重要支撑，成了重要的隐患。西海岸新区很有可能面临的问题在于，新旧产能转换的过程中，新动能没有及时续上来。
胶州和西海岸这两个地方未来肯定是青岛重点发展的区域。
青岛经过这些年的发展原来的老城区已经空间不多，要想进一步做大做强只能向外扩展。
目前扩展的方向主要就是西海岸，因为这里是国家级的新区受到的政策照顾很多。
西海岸的发展可以说是翻天覆地的，尤其是这几年的发展非常迅速每次去黄岛都感觉变了一个样。这里汇集了青岛的未来产业，布局的也都是先进制造业和高新技术产业。未来青岛一定会继续加码西海岸，从交通到产业上都会和老城区联系的更加紧密。
另一个区域就是胶州了。
青岛想要发展胶州的意图还是很明显的，新修建的机场就在胶州。将胶州打造成未来青岛的交通枢纽，还有地铁站高铁站都在加速修建，胶州的未来发展一定是非常乐观的。
最主要的原因就是青岛向东发展已经没有地方了，最好的的发展方向就是西面和北面，一个西海岸一个胶州是距离最近的地方。
现在青岛做的各种规划中，西海岸和胶州都是重点区域。未来的发展肯定是更加美好
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